予算に合わせた家づくりのトータルコーディネート
マイホームを建てるときに見積もりが予算よりオーバーしている場合は、無理をしてはいけません。
もし頑張って家を購入しても、住宅ローンが払えずに結局手放すことになれば、頑張りが無意味なものになってしまいます。株式会社ひらの住宅建築では、土地の選定から住宅ローンまでのトータルコーディネートにより、予算に合った家づくりを提案しています。
家づくりにかかる費用
=土地代＋建物代＋諸費用なのか?
「家を建てよう！」と思いたったら、まずは費用がどれくらいかかるかを把握しましょう。
家の購入には、立地条件や希望条件、建物本体を作るために必要な費用の概算を表す「坪単価」など、様々な要素が絡むため、同じような外観、似たような立地の家であっても、トータルの費用は大きく異なります。
イホームは、人生でいちばん高い買い物。限られた予算の中で家づくりをする場合、まず考えていただきたいことは「どのような家を建てたいか」「どんな暮らしをしたいのか」。
屋根があればいいのか、高気密高断熱にしたいか、あるいは、外壁を高級な素材にしたいか、内部のインテリアに凝りたいか、マイホームに求めることは十人十色でしょう。一点、共通しているのは、「住む人の幸せがあるか」。
弊社ではそれを、「お母さんがいつも笑っていられる家」と表現しています。
家族がいつも笑顔でいるための家づくりのために
「お客様が思い描くマイホームづくりの実現とその後の幸せな暮らしのために、家を建てるプロとして精一杯努力したい」。
このような思いから、ひらの住宅建築では大牟田市を中心に良質な土地あるいは売り物件情報を収集し、お客様の立場に立って夢のマイホーム&暮らしを実現できる物件探しからお手伝いしています。
弊社は広告宣伝にお金をかけていませんし、展示場もありません。
その分をお客様へ還元することで、弊社のコンセプトのひとつである「同じ予算ならワンランク上の家を提供できるための努力」をしているのです。ですから、同じ予算でも、他社へ依頼したときと比べて、たとえば、基礎や構造など完成してしまうと見えなくなるところにしっかり手をかけるなど、目に見えないけれど重要な部分において、ワンランク上の住宅を建てることができます。
土地やローンのことも含めてトータルコーディネート
予算の金額に関係なく、現実的でない住宅ローンを組んでしまい、最終的に家を手放さざるを得なくなり、家族から笑顔が絶えてしまう……そんな事態にならないよう、お客様ひとり一人の事情にあわせて、いわば土地探しから住宅ローン選びまでトータルにサポートしています。
建てる前のことから、建ててからのことまで考えて建てる。
住宅建築のプロである弊社は、お客様の幸せな住宅建築のために、建てる前から建てた後までをコーディネートします。
住宅ローン。やってはいけない?!5つのダメ!
まずはじめに、
借りられる金額＝払っていける金額 ではありません！
宅ローンの検討に入る前には、まずしっかりとした「資金計画」が必要です。
冒頭に述べたとおり、借りられる金額＝払っていける金額ではありません。
一生に一度の買い物だからと「ちょっと無理して・・・」、という気持ちもわからないではありませんが、そうやってほとんどの人が「資金計画」の段階で失敗をしています。
資金計画に失敗する人のマインド～
「住宅ローンを払った残りのお金で生活をしよう。後は何とかなるさ。」
だめです！何ともなりません。なったとしてもそれは悲惨なものです。
私は仕事柄たくさんの人を見てきました。
「住宅ローンの失敗で、人生を棒に振る。」と言っても過言ではありません。
家族にマイホームは必要です。これは絶対です。
しかし、趣味に、レジャーに、お付き合いに・・・人生を豊かにするためのお金も必要なのです。
「住宅ローンを払った残りのお金で生活をしよう。」ではなく、
「住宅ローンにどれだけのお金を回せるか？」というマインドが成功の鍵と言えます。
やってはいけない!?4つのダメ!
住宅ローンは大きく分けて二つあります。
まずは民間の金融機関である銀行の住宅ローン。
もう一つは政府系の金融機関である住宅金融支援機構の「フラット35」。
銀行のローンに比べて手続きが大変ですが、弊社では、この「フラット35」をおすすめしております
その1:変動金利はダメ！
その1:変動金利はダメ！
住宅ローンの組み方には大きく分けて３つのタイプがあります。
始めから終わりまで、月々の返済額が変わらない固定金利タイプ。
景気の影響をうけて、月々の返済額が変わる変動金利タイプ。
双方のメリット？をミックスした定期間固定変動金利タイプ・・・
今や史上最高の低金利時代と言われております。
この先の金利は、上がることさえあっても下がることはありません。
政府の後押しもあって、もうこれ以上、下がりようがないのです。
３５年もの長い間付き合っていかなければならない住宅ローン。
この先、月々の返済が予測不能なんて絶対ダメ！
その2:ボーナス払いはダメ！
その2:ボーナス払いはダメ！
ボーナスって景気次第で、必ずもらえるとは限らないですよね。
ボーナスが出たときは少しだけ貯金したら、あとは家族でぱーっと使っちゃいましょうよ！
今しかできない思い出をたくさんつくってください・・そんなお金を住宅ローンの返済に回すなんて、絶対ダメ！
その3:自分でやっちゃダメ！
その3:自分でやっちゃダメ！
住宅ローンを組むには、事前にしっかりとした「資金計画」が必要です。
漠然とした資金計画で手続きに入ると二度手間になることも。
融資担当者に細部をつっこまれ、言わなくてもいい事まで喋ってしまい、最悪の場合、融資がだめになることも・・・。
一度だめになると後に影響が出ます。
安易に融資担当者と交渉をしては絶対ダメ！
その4：あきらめちゃダメ！
その4:そして最後に・・あきらめちゃダメ！
過去に住宅ローンの審査に落ちた方、審査に不安がある方。 まだまだ方法はあります。
悩むより、まずはひらの住宅建築にご相談ください！
何か解決方法があるはずです。
ひらの住宅建築についてに関する他のページはこちら