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土地選びのコツ
いい土地を安く手に入れたいな…
掘り出し物の土地が出ないかなぁ…
ズバリ言いますと、
「誰にとっても良い土地」というのは、残念ながら安くはなりません！
さて、それでは「誰にとっても良い土地」というのはどんな土地でしょう？
| 土地選びチェックシート | ||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 条件面 | 立地・利便面 | 環境面 | ||||||||||||||||||
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まず、上のチェックシートにチェックを入れてみて下さい。
え？ 全部？ ですよね・・・。でもそれだと相当高くなりますね。
当てはまる項目の多さと、土地の価格は比例しています。そこで目をつぶれるところとつぶれないところを整理していくのが、現実的に「自分にとって良い土地」を見つける、最初の作業となります。
でも、ちょっと待ってください！
土地選びから入ると、必ず予算をオーバーしてしまいます。
まずは、住宅ローンはいくら借りれて、月々いくら払えるのか？
「資金計画」をしっかりやって、土地にいくらまで使えるのかを
把握しましょう！
ここでもやはり、不動産屋さんとの接触は避けたほうがいいでしょう。
今は、悪徳？と言われる不動産屋さんはいませんが、
構想がまだはっきりしていない段階での直接交渉は要注意です。
土地には同じものが二つとないので、先取りされまいと手付金など払ってしまっては、
お金が返ってこない可能性も…
必ずプロ、できれば設計者に見てもらいましょう！
設計者はある程度のヒアリングをすれば、出来上がりがイメージできます。
たとえば、形のわるい土地なんかは設計者のセンスでカバーできたりもします。
この、「設計者の目で見る」ということは意外に土地を安く買うコツでもあるんです。
どうでもいいことをふるいにかけて安く買っちゃいましょう！
また、住宅の土地にとっては絶対条件である南側の日当たりや、道路とのつながり・・・
そして、忘れてはいけないのがお隣りさんの人柄です。どんなにいい土地でもお隣さんが・・・だったら…。人生において近隣トラブルは最大のストレスになります。しっかりとチェックをしましょう！
思わぬ出費をまねく法律のことや取引形態のこと、専門的な難しい事がまだまだたくさんあるので、ページ上では伝えきれません。
大丈夫！悩むより、まずは私にご相談ください！ピッタリ横についてサポートいたします。
